Salsmosevej 10

Villa · 268 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 34.888 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 34888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.112 kr/m².6.748.221 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.613.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	1,7 km	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	1,8 km	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	1,7 km	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	1,9 km	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	2,0 km	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	2,9 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	2,3 km	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	1,6 km	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	2,2 km	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Engkær 6 3660 Stenløse	201 m²	1,9 km	23-11-2024	6.850.000 kr.	34.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu