Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Saloparken 349

Villa · 114 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.127 kr/m².3.184.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.563.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden aug. 2025
202k870k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat2.563.816 kr.Markedet · 1992584.706 kr.Markedet · 1993683.088 kr.Markedet · 1994648.660 kr.Markedet · 1995652.536 kr.Markedet · 1996662.910 kr.Markedet · 1997656.412 kr.Markedet · 1998689.814 kr.Markedet · 1999967.176 kr.Markedet · 2000943.008 kr.Markedet · 2001918.612 kr.Markedet · 20021.048.116 kr.Markedet · 20031.052.790 kr.Markedet · 20041.028.736 kr.Markedet · 20051.222.194 kr.Markedet · 20061.499.328 kr.Markedet · 20071.496.250 kr.Markedet · 20081.549.374 kr.Markedet · 20091.695.408 kr.Markedet · 20101.462.506 kr.Markedet · 20111.439.364 kr.Markedet · 20121.203.954 kr.Markedet · 20131.436.400 kr.Markedet · 2014789.678 kr.Markedet · 20151.182.978 kr.Markedet · 20161.221.396 kr.Markedet · 20171.401.858 kr.Markedet · 20181.465.356 kr.Markedet · 20191.594.062 kr.Markedet · 20201.698.714 kr.Markedet · 20211.882.824 kr.Markedet · 20222.549.040 kr.Markedet · 20231.927.968 kr.Markedet · 20242.253.438 kr.Markedet · 20252.215.362 kr.Markedet · 20262.347.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²220 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Saloparken 47
8300 Odder		134 m²152 m01-02-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Saloparken 319
8300 Odder		152 m²82 m27-08-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²
Saloparken 207
8300 Odder		151 m²206 m28-04-20243.195.000 kr.21.159 kr./m²
Saloparken 361
8300 Odder		152 m²232 m24-10-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²341 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²255 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²
Saloparken 313
8300 Odder		162 m²154 m31-03-20242.995.000 kr.18.488 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²310 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²
Saloparken 344
8300 Odder		169 m²79 m21-08-20253.100.000 kr.18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden