Sallingevej 5, Nybølle, 5750 Ringe — Villa · 64 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.122 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².722.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.081.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,10 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	1,5 km	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	2,2 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Kirkegyden 17, Sallinge 5750 Ringe	65 m²	2,8 km	03-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	2,4 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	1,1 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Boltinggårdvej 15, Bolt Gd Skov 5750 Ringe	67 m²	4,4 km	19-11-2023	248.000 kr.	3.701 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	2,2 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	1,4 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	1,7 km	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Stadionvej 19, Espe 5750 Ringe	104 m²	2,2 km	21-10-2025	915.000 kr.	8.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu