Sallingevej 10, Ølsted, 5672 Broby — Landejendom · 181 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 71.170 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 71170 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.643 kr/m².2.488.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.992.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,63 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1965Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	3,5 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	3,7 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	2,5 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	4,7 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	4,0 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	4,0 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	1,3 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	4,3 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	5,5 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	3,1 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu