Sallingelunde 12, Sallinge

Landejendom · 305 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 819.821 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 819821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.132.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.662 kr/m².4.577.500 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)819821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.232.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 14.115.100 kr.
I dag · vores estimat: 12.232.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg14.115.100 kr.
1990majEjerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	830 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	2,0 km	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	3,1 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Findingevej 8, Findinge 5750 Ringe	260 m²	3,4 km	23-05-2026	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	2,9 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	1,1 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	2,2 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	3,1 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	4,1 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	4,5 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu