Sallinge Ågade 2A, Sallinge, 5750 Ringe — Villa · 47 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 7.192 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 7192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.092 kr/m².854.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.835.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
2002sep.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegyden 17, Sallinge 5750 Ringe	65 m²	1,5 km	03-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	1,7 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	3,5 km	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	5,2 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	3,2 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Boltinggårdvej 15, Bolt Gd Skov 5750 Ringe	67 m²	7,4 km	19-11-2023	248.000 kr.	3.701 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	5,3 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Byvænget 7 5750 Ringe	80 m²	8,4 km	18-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Degnemarken 7 5750 Ringe	83 m²	8,1 km	04-06-2024	1.422.627 kr.	17.140 kr./m²
Fruelundsvej 23 5750 Ringe	82 m²	8,9 km	29-10-2024	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu