Salby Bygade 9, Salby, 5370 Mesinge — Villa · 75 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.172 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.150.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering926.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,53 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	663 m	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	1,1 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	1,7 km	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	2,0 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	2,8 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	2,2 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	956 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	3,9 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	2,0 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu