Sagebyvej 17

Villa · 149 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 10.853 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 10853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².1.393.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.284.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.594.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.594.000 kr.
1982Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	824 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	2,4 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	1,1 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	2,5 km	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	2,7 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	4,1 km	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	3,8 km	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	4,0 km	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	3,9 km	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	4,1 km	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu