Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sagavej 3

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.224 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2224 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.243 kr/m².3.484.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.353.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden apr. 2021
300k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20212.638.000 kr.I dag · vores estimat3.353.213 kr.Markedet · 1992798.252 kr.Markedet · 1993614.796 kr.Markedet · 1994838.032 kr.Markedet · 1995302.640 kr.Markedet · 19961.201.044 kr.Markedet · 1997937.872 kr.Markedet · 19981.014.936 kr.Markedet · 19991.044.732 kr.Markedet · 2000964.080 kr.Markedet · 20011.213.524 kr.Markedet · 20021.177.800 kr.Markedet · 20031.281.696 kr.Markedet · 20041.330.056 kr.Markedet · 20051.741.896 kr.Markedet · 20061.010.880 kr.Markedet · 20071.661.088 kr.Markedet · 20081.543.932 kr.Markedet · 20091.961.076 kr.Markedet · 20101.727.544 kr.Markedet · 20111.000.272 kr.Markedet · 20121.647.204 kr.Markedet · 20131.190.280 kr.Markedet · 20141.575.132 kr.Markedet · 20152.417.376 kr.Markedet · 20162.448.264 kr.Markedet · 20171.097.616 kr.Markedet · 20182.790.216 kr.Markedet · 20192.135.484 kr.Markedet · 20202.887.560 kr.Markedet · 20213.096.444 kr.Markedet · 20222.741.700 kr.Markedet · 20233.013.296 kr.Markedet · 20243.076.476 kr.Markedet · 20253.398.616 kr.Markedet · 20262.925.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2021 · Alm. Salg
2.638.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.638.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²291 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²387 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²338 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²600 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Kronen 67
9260 Gistrup		156 m²1,0 km15-12-20244.027.500 kr.25.817 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²823 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²772 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²680 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²685 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²957 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden