Sagavej 3

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.654 kr/m².2.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagavej gns: 16.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.374.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.568.664 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.568.664 kr.
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 11 4200 Slagelse	140 m²	88 m	10-07-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Sagavej 13 4200 Slagelse	139 m²	110 m	15-08-2024	1.725.000 kr.	12.410 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	315 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	208 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Søholmparken 9 4200 Slagelse	143 m²	188 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Helgesvej 16 4200 Slagelse	142 m²	138 m	25-07-2025	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	368 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	51 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	449 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Willemoesvej 23 4200 Slagelse	144 m²	484 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu