Særmarksvej 5, Holsted St, 6670 Holsted — Villa · 118 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.223 kr/m² × 118 m².970.314 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering690.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,66 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særmarksvej 48, Holsted St 6670 Holsted	111 m²	352 m	29-06-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Særmarksvej 42, Holsted St 6670 Holsted	128 m²	306 m	05-11-2025	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	478 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Hedevangen 48, Holsted St 6670 Holsted	121 m²	343 m	15-08-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Lyngparken 36, Holsted St 6670 Holsted	126 m²	397 m	11-12-2023	830.000 kr.	6.587 kr./m²
Fredensgade 42, Holsted St 6670 Holsted	112 m²	597 m	20-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Østre Alle 9, Holsted St 6670 Holsted	129 m²	302 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.434 kr./m²
Violvej 1, Holsted St 6670 Holsted	126 m²	541 m	17-11-2025	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Bellisvej 3, Holsted St 6670 Holsted	127 m²	579 m	29-01-2026	660.000 kr.	5.197 kr./m²
Gyvelvej 3, Holsted St 6670 Holsted	108 m²	519 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu