Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sæderupvej 39

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.313 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
3313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.194 kr/m².3.506.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.484.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden mar. 2024
336k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat3.484.676 kr.Markedet · 1992885.241 kr.Markedet · 1993721.410 kr.Markedet · 1994929.356 kr.Markedet · 1995335.620 kr.Markedet · 19961.331.927 kr.Markedet · 19971.201.658 kr.Markedet · 19981.149.412 kr.Markedet · 19991.158.581 kr.Markedet · 20001.069.140 kr.Markedet · 20011.274.491 kr.Markedet · 20021.306.150 kr.Markedet · 20031.421.368 kr.Markedet · 20041.474.998 kr.Markedet · 20051.931.718 kr.Markedet · 20061.121.040 kr.Markedet · 20072.125.997 kr.Markedet · 20081.712.181 kr.Markedet · 20092.174.783 kr.Markedet · 20101.915.802 kr.Markedet · 20111.689.864 kr.Markedet · 20122.031.539 kr.Markedet · 20131.153.391 kr.Markedet · 20141.828.783 kr.Markedet · 20152.633.752 kr.Markedet · 20162.715.062 kr.Markedet · 20171.217.228 kr.Markedet · 20183.094.278 kr.Markedet · 20192.573.894 kr.Markedet · 20203.202.230 kr.Markedet · 20213.363.466 kr.Markedet · 20222.731.497 kr.Markedet · 20233.487.161 kr.Markedet · 20243.411.733 kr.Markedet · 20253.767.940 kr.Markedet · 20263.238.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.484.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²1,3 km03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²1,3 km02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²1,2 km17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²1,3 km18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²1,5 km11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²1,6 km21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²1,7 km31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Nøvlingvej 124C
9260 Gistrup		164 m²1,4 km28-05-20242.210.000 kr.13.476 kr./m²
Kvisten 64
9260 Gistrup		189 m²1,2 km25-10-20233.250.000 kr.17.196 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²1,6 km06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden