Sæderupvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.407 kr/m².3.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæderupvej gns: 14.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.488.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	100 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	104 m	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	1,1 km	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	1,3 km	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	1,2 km	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	1,5 km	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	1,5 km	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	1,4 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	1,3 km	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	1,7 km	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu