Sæbyvej 618, 9830 Tårs — Villa · 121 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.908 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.178 kr/m².752.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering652.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	3,0 km	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	2,8 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	3,1 km	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	3,5 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	3,2 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	3,3 km	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	2,9 km	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	3,3 km	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	3,2 km	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	3,5 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu