Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Sæbyvej 5

Villa · 217 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.970 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².3.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 22.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.957.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden mar. 2026
339k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat3.957.891 kr.Markedet · 1992617.582 kr.Markedet · 19931.009.701 kr.Markedet · 19941.544.172 kr.Markedet · 19951.171.366 kr.Markedet · 19961.396.612 kr.Markedet · 19971.457.372 kr.Markedet · 19981.575.420 kr.Markedet · 19991.020.551 kr.Markedet · 2000649.481 kr.Markedet · 20011.119.503 kr.Markedet · 20022.335.137 kr.Markedet · 20032.127.902 kr.Markedet · 20042.346.204 kr.Markedet · 20052.518.285 kr.Markedet · 20063.265.633 kr.Markedet · 20074.697.399 kr.Markedet · 20083.433.591 kr.Markedet · 20093.527.552 kr.Markedet · 20102.303.889 kr.Markedet · 20112.598.575 kr.Markedet · 20122.126.383 kr.Markedet · 20131.900.486 kr.Markedet · 20142.285.878 kr.Markedet · 20152.104.032 kr.Markedet · 20162.570.799 kr.Markedet · 20172.734.634 kr.Markedet · 20183.121.979 kr.Markedet · 20192.748.305 kr.Markedet · 20203.225.922 kr.Markedet · 20213.658.620 kr.Markedet · 20223.849.146 kr.Markedet · 20233.045.595 kr.Markedet · 20243.327.261 kr.Markedet · 20254.091.318 kr.Markedet · 20264.386.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.957.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 53, Sæby Mark
4070 Kirke Hyllinge		121 m²2,2 km27-05-20241.675.000 kr.13.843 kr./m²
Møllevej 10
4070 Kirke Hyllinge		215 m²607 m30-03-20252.150.000 kr.10.000 kr./m²
Møllevej 4
4070 Kirke Hyllinge		208 m²681 m22-06-20251.975.000 kr.9.495 kr./m²
Pærevej 19
4070 Kirke Hyllinge		212 m²1,0 km15-06-20254.645.000 kr.21.910 kr./m²
Kamillevej 11
4070 Kirke Hyllinge		209 m²948 m13-01-20263.900.000 kr.18.660 kr./m²
Vådager 4
4070 Kirke Hyllinge		202 m²995 m22-04-20264.295.000 kr.21.262 kr./m²
Valnøddevej 9
4070 Kirke Hyllinge		228 m²1,2 km23-03-20264.650.000 kr.20.395 kr./m²
Kirkevej 14
4070 Kirke Hyllinge		182 m²453 m21-03-20264.995.000 kr.27.445 kr./m²
Lillegade 16
4070 Kirke Hyllinge		173 m²136 m21-02-20262.600.000 kr.15.029 kr./m²
Hyllingeparken 20
4070 Kirke Hyllinge		180 m²469 m02-10-20232.975.000 kr.16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden