Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 142

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.732.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden dec. 2016
776k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20165.040.000 kr.I dag · vores estimat6.732.487 kr.Markedet · 1992861.480 kr.Markedet · 1993776.340 kr.Markedet · 1994927.540 kr.Markedet · 1995880.740 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 19971.442.340 kr.Markedet · 19981.575.000 kr.Markedet · 19991.928.880 kr.Markedet · 20001.718.280 kr.Markedet · 20011.607.220 kr.Markedet · 20021.752.480 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.269.620 kr.Markedet · 20052.217.780 kr.Markedet · 20063.632.580 kr.Markedet · 20073.395.880 kr.Markedet · 20082.800.080 kr.Markedet · 20092.231.640 kr.Markedet · 20103.166.560 kr.Markedet · 20113.095.100 kr.Markedet · 20122.800.080 kr.Markedet · 20133.118.140 kr.Markedet · 20143.231.360 kr.Markedet · 20153.248.100 kr.Markedet · 20163.684.240 kr.Markedet · 20173.512.160 kr.Markedet · 20183.834.000 kr.Markedet · 20194.859.460 kr.Markedet · 20204.861.980 kr.Markedet · 20215.639.940 kr.Markedet · 20226.022.440 kr.Markedet · 20236.175.440 kr.Markedet · 20245.657.220 kr.Markedet · 20255.434.560 kr.Markedet · 20266.953.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.040.000 kr.
I dag · vores estimat
6.732.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg5.040.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²764 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²392 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²206 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²611 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²837 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²741 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²1,0 km12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²281 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²1,1 km28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²675 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden