Ryvej 8, Sengeløse

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 159 m².4.575.225 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.435.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	126 m²	66 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse 2630 Taastrup	118 m²	93 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Ryvej 10B, Sengeløse 2630 Taastrup	110 m²	52 m	09-11-2023	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Håndværkerbakken 2, Sengeløse 2630 Taastrup	158 m²	115 m	20-12-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Bruunsvej 11, Sengeløse 2630 Taastrup	154 m²	120 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Midtervej 5, Sengeløse 2630 Taastrup	153 m²	131 m	18-06-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Håndværkerbakken 13, Sengeløse 2630 Taastrup	152 m²	231 m	22-04-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Midtervej 35, Sengeløse 2630 Taastrup	149 m²	159 m	06-12-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Håndværkerbakken 5, Sengeløse 2630 Taastrup	144 m²	141 m	16-06-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Landsbygaden 48, Sengeløse 2630 Taastrup	161 m²	846 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu