Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ryvej 7, Sengeløse

Villa · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 87 m².2.503.425 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.646.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden dec. 2016
252k968k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.840.000 kr.31. jul. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat2.646.576 kr.Markedet · 1992515.127 kr.Markedet · 1993570.372 kr.Markedet · 1994523.392 kr.Markedet · 1995580.464 kr.Markedet · 1996624.921 kr.Markedet · 1997728.973 kr.Markedet · 1998389.064 kr.Markedet · 1999976.053 kr.Markedet · 20001.139.352 kr.Markedet · 20011.166.496 kr.Markedet · 20021.052.265 kr.Markedet · 20031.120.473 kr.Markedet · 20041.039.824 kr.Markedet · 20051.385.475 kr.Markedet · 20061.299.171 kr.Markedet · 20071.877.199 kr.Markedet · 20081.701.285 kr.Markedet · 20091.351.110 kr.Markedet · 20101.497.096 kr.Markedet · 20111.481.349 kr.Markedet · 20121.886.769 kr.Markedet · 20131.314.309 kr.Markedet · 20141.417.839 kr.Markedet · 20151.522.500 kr.Markedet · 20161.597.929 kr.Markedet · 20171.736.694 kr.Markedet · 20181.977.249 kr.Markedet · 20191.883.898 kr.Markedet · 20202.138.199 kr.Markedet · 20212.274.963 kr.Markedet · 20222.463.840 kr.Markedet · 20232.517.954 kr.Markedet · 20242.346.042 kr.Markedet · 20252.494.899 kr.Markedet · 20262.796.441 kr.Markedet · 20273.103.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 10B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²37 m09-11-20232.525.000 kr.22.955 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse
2630 Taastrup		118 m²34 m12-08-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Ryvej 2, Sengeløse
2630 Taastrup		126 m²87 m04-02-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Spangåvej 20, Sengeløse
2630 Taastrup		82 m²141 m10-03-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse
2630 Taastrup		101 m²209 m29-10-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Ved Kæret 31, Sengeløse
2630 Taastrup		102 m²559 m08-02-20263.150.000 kr.30.882 kr./m²
Midtervej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²109 m30-01-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Sognevangen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		100 m²1,0 km18-11-20253.377.750 kr.33.778 kr./m²
Ved Kæret 15, Sengeløse
2630 Taastrup		103 m²751 m15-04-20253.550.000 kr.34.466 kr./m²
Stendiget 69, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²338 m27-11-20242.900.000 kr.26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden