Ryvej 17, Sengeløse

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 136 m².3.913.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.654.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006majEjerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	126 m²	168 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse 2630 Taastrup	118 m²	75 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Ryvej 10B, Sengeløse 2630 Taastrup	110 m²	113 m	09-11-2023	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Midtervej 1B, Sengeløse 2630 Taastrup	132 m²	287 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirkestien 5, Sengeløse 2630 Taastrup	130 m²	179 m	10-02-2026	3.670.000 kr.	28.231 kr./m²
Stendiget 25, Sengeløse 2630 Taastrup	135 m²	498 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Stendiget 77, Sengeløse 2630 Taastrup	141 m²	322 m	18-05-2026	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Birkevej 4A, Sengeløse 2630 Taastrup	136 m²	690 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Håndværkerbakken 11, Sengeløse 2630 Taastrup	131 m²	400 m	19-11-2024	3.855.000 kr.	29.427 kr./m²
Birkevej 14, Sengeløse 2630 Taastrup	136 m²	766 m	21-12-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu