Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ryvej 1, Sengeløse

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 849 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
849 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 188 m².5.409.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.324.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,42 pct. siden jan. 2015
545k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20152.350.000 kr.31. okt. 20222.075.000 kr.I dag · vores estimat4.324.800 kr.Markedet · 19921.113.148 kr.Markedet · 19931.232.528 kr.Markedet · 19941.131.008 kr.Markedet · 19951.254.336 kr.Markedet · 19961.350.404 kr.Markedet · 19971.575.252 kr.Markedet · 1998840.736 kr.Markedet · 19992.109.172 kr.Markedet · 20002.462.048 kr.Markedet · 20012.520.704 kr.Markedet · 20022.273.860 kr.Markedet · 20032.421.252 kr.Markedet · 20042.246.976 kr.Markedet · 20052.993.900 kr.Markedet · 20062.807.404 kr.Markedet · 20074.056.476 kr.Markedet · 20083.676.340 kr.Markedet · 20092.919.640 kr.Markedet · 20103.235.104 kr.Markedet · 20113.201.076 kr.Markedet · 20124.077.156 kr.Markedet · 20132.840.116 kr.Markedet · 20143.063.836 kr.Markedet · 20153.290.000 kr.Markedet · 20163.452.996 kr.Markedet · 20173.752.856 kr.Markedet · 20184.272.676 kr.Markedet · 20194.070.952 kr.Markedet · 20204.620.476 kr.Markedet · 20214.916.012 kr.Markedet · 20225.324.160 kr.Markedet · 20235.441.096 kr.Markedet · 20245.069.608 kr.Markedet · 20255.391.276 kr.Markedet · 20266.042.884 kr.Markedet · 20276.705.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.324.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 2, Sengeløse
2630 Taastrup		126 m²24 m04-02-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse
2630 Taastrup		118 m²99 m12-08-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Ryvej 10B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²76 m09-11-20232.525.000 kr.22.955 kr./m²
Bruunsvej 10, Sengeløse
2630 Taastrup		175 m²164 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse
2630 Taastrup		181 m²962 m29-12-20244.400.000 kr.24.309 kr./m²
Håndværkerbakken 2, Sengeløse
2630 Taastrup		158 m²150 m20-12-20254.850.000 kr.30.696 kr./m²
Kirkestien 53, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²769 m09-06-20245.650.000 kr.33.235 kr./m²
Bruunsvej 11, Sengeløse
2630 Taastrup		154 m²127 m04-06-20263.995.000 kr.25.942 kr./m²
Poppelvej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		174 m²981 m18-09-20255.450.000 kr.31.322 kr./m²
Midtervej 5, Sengeløse
2630 Taastrup		153 m²106 m18-06-20243.800.000 kr.24.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden