Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ryumgårdvej 9

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.344 kr/m².4.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.435 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.492.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden dec. 2020
757k2,7M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.400.000 kr.7. aug. 20233.500.000 kr.30. dec. 20233.500.000 kr.1. maj 20264.068.110 kr.I dag · vores estimat5.492.975 kr.Markedet · 19921.284.294 kr.Markedet · 1993757.437 kr.Markedet · 19941.199.748 kr.Markedet · 19951.216.218 kr.Markedet · 19961.217.499 kr.Markedet · 19971.461.255 kr.Markedet · 19981.922.232 kr.Markedet · 19992.024.895 kr.Markedet · 20001.913.631 kr.Markedet · 20012.487.336 kr.Markedet · 20022.428.410 kr.Markedet · 20032.451.285 kr.Markedet · 20042.699.982 kr.Markedet · 20052.956.548 kr.Markedet · 20063.730.821 kr.Markedet · 20074.326.303 kr.Markedet · 20084.259.508 kr.Markedet · 20093.083.550 kr.Markedet · 20102.928.915 kr.Markedet · 20113.182.736 kr.Markedet · 20122.683.329 kr.Markedet · 20133.094.896 kr.Markedet · 20143.485.784 kr.Markedet · 20154.171.302 kr.Markedet · 20165.037.441 kr.Markedet · 20174.787.829 kr.Markedet · 20184.787.097 kr.Markedet · 20194.984.371 kr.Markedet · 20205.390.082 kr.Markedet · 20216.425.313 kr.Markedet · 20226.832.122 kr.Markedet · 20235.805.492 kr.Markedet · 20246.508.395 kr.Markedet · 20257.098.021 kr.Markedet · 20267.363.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
7. aug. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg
4.068.110 kr.
I dag · vores estimat
5.492.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.068.110 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1971jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryumgårdvej 89
2770 Kastrup		180 m²903 m26-10-20235.372.000 kr.29.844 kr./m²
Ryumgårdvej 37
2770 Kastrup		164 m²374 m23-10-20245.100.000 kr.31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 57
2770 Kastrup		156 m²539 m03-08-20255.998.000 kr.38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 47
2770 Kastrup		150 m²455 m09-12-20245.600.000 kr.37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 101
2770 Kastrup		150 m²1,1 km30-09-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 17
2770 Kastrup		123 m²82 m28-05-20255.025.000 kr.40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 65
2770 Kastrup		130 m²606 m25-01-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²544 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 67
2770 Kastrup		115 m²622 m17-12-20244.495.000 kr.39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²200 m03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden