Ryttervej 14, 4960 Holeby — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.530 kr/m².980.574 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 5.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering754.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	57 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	47 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	34 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	70 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	172 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	158 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	153 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	237 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	320 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	219 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu