Rytterparken 40

Fritidshus · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.436 kr/m².2.585.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterparken gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+9,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.688.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018okt.Ejerskifte915.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 42 8410 Rønde	110 m²	32 m	26-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	177 m	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²
Rytterparken 54, Følle Strand 8410 Rønde	57 m²	169 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	35.526 kr./m²
Stenhøjvej 11 8410 Rønde	114 m²	445 m	18-01-2026	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	118 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Stenhøjvej 20 8410 Rønde	103 m²	409 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Stenvendervej 4 8410 Rønde	97 m²	151 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	890 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	793 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	793 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu