Rytterparken 34

Rækkehus · 80 m² · bygget 1995

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 767 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.463 kr/m².3.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 30.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.314 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering3.294.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 32 2765 Smørum	77 m²	47 m	14-01-2025	2.745.000 kr.	35.649 kr./m²
Søagerbakken 73 2765 Smørum	76 m²	124 m	14-07-2024	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Søagerbakken 99 2765 Smørum	76 m²	125 m	06-07-2026	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Søagerbakken 35 2765 Smørum	76 m²	141 m	03-11-2025	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Nøddelunden 244, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	135 m	22-09-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Nøddelunden 176, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	187 m	22-08-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 118, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	249 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Nøddelunden 232, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	163 m	11-06-2026	3.470.000 kr.	46.892 kr./m²
Nøddelunden 138, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	264 m	25-09-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 108, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	283 m	30-09-2024	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu