Rytterparken 15, 2765 Smørum — Rækkehus · 107 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.645 kr/m².3.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 30.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.314 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering3.900.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 34 2765 Smørum	80 m²	149 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Rytterparken 32 2765 Smørum	77 m²	102 m	14-01-2025	2.745.000 kr.	35.649 kr./m²
Nøddelunden 280, Lille Smørum 2765 Smørum	109 m²	230 m	14-08-2024	3.295.000 kr.	30.229 kr./m²
Søagerbakken 115 2765 Smørum	104 m²	197 m	30-10-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Søagerbakken 119 2765 Smørum	104 m²	214 m	13-05-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Nøddelunden 112, Lille Smørum 2765 Smørum	108 m²	420 m	31-10-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Søagerbakken 83 2765 Smørum	104 m²	319 m	27-03-2024	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Søagerbakken 29 2765 Smørum	104 m²	319 m	20-01-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Nøddelunden 68, Lille Smørum 2765 Smørum	108 m²	487 m	14-07-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Riskær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	587 m	14-01-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu