Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Rytterlodden 11, Gershøj

Fritidshus · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.032 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GershøjMedian pris/m² for fritidshus i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 23.290 kr/m² × 40 m².931.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering815.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,00 pct. siden jun. 2023
85k364k643k921k1,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat815.966 kr.Markedet · 1992123.040 kr.Markedet · 1993221.520 kr.Markedet · 1994169.880 kr.Markedet · 1995142.320 kr.Markedet · 1996189.160 kr.Markedet · 1997145.280 kr.Markedet · 1998249.760 kr.Markedet · 1999316.600 kr.Markedet · 2000210.000 kr.Markedet · 2001272.120 kr.Markedet · 2002199.800 kr.Markedet · 2003279.760 kr.Markedet · 2004319.440 kr.Markedet · 2005400.000 kr.Markedet · 2006581.520 kr.Markedet · 2007548.400 kr.Markedet · 2008508.760 kr.Markedet · 2009434.800 kr.Markedet · 2010592.760 kr.Markedet · 2011322.440 kr.Markedet · 2012373.640 kr.Markedet · 2013180.640 kr.Markedet · 2014326.440 kr.Markedet · 2015309.720 kr.Markedet · 2016414.480 kr.Markedet · 2017365.840 kr.Markedet · 2018366.680 kr.Markedet · 2019512.720 kr.Markedet · 2020504.320 kr.Markedet · 2021725.720 kr.Markedet · 2022705.280 kr.Markedet · 2023627.160 kr.Markedet · 2024723.200 kr.Markedet · 2025737.040 kr.Markedet · 2026814.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
815.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterlodden 10, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		50 m²19 m30-07-20241.275.000 kr.25.500 kr./m²
Harekærgårdsvej 19, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		45 m²904 m04-05-2025975.000 kr.21.667 kr./m²
Skovbrynet 21, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		41 m²1,9 km01-11-20231.310.000 kr.31.951 kr./m²
Strandengen 7, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		48 m²627 m22-10-2023850.000 kr.17.708 kr./m²
Strandbakken 26, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		51 m²537 m03-03-2024750.000 kr.14.706 kr./m²
Hasselvej 14, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		45 m²1,8 km28-02-2024701.250 kr.15.583 kr./m²
Harekærgårdsvej 78, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		52 m²877 m15-08-20261.662.000 kr.31.962 kr./m²
Lærkevej 6, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		55 m²546 m14-01-2024830.000 kr.15.091 kr./m²
Strandbakken 3, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		56 m²655 m30-04-20241.250.000 kr.22.321 kr./m²
Strandagervænge 42, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		56 m²904 m19-08-20241.000.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden