Rytterkær 19, Herringløse

Villa · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 185 m².4.508.820 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.429.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2000majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterkær 14, Herringløse 4000 Roskilde	309 m²	862 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	15.939 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	263 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	691 m	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	832 m	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Korskær 8, Herringløse 4000 Roskilde	216 m²	634 m	06-05-2026	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	653 m	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	545 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	2,0 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	629 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	3,7 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu