Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rytterager 88

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.616 kr/m².5.926.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.824.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden apr. 2014
964k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20143.797.000 kr.I dag · vores estimat5.824.888 kr.Markedet · 19921.192.450 kr.Markedet · 19931.017.100 kr.Markedet · 19941.232.350 kr.Markedet · 19951.123.500 kr.Markedet · 19961.387.575 kr.Markedet · 19971.732.675 kr.Markedet · 19981.742.475 kr.Markedet · 19992.175.250 kr.Markedet · 20001.952.475 kr.Markedet · 20012.375.450 kr.Markedet · 20022.761.325 kr.Markedet · 20032.253.825 kr.Markedet · 20042.650.375 kr.Markedet · 20052.732.100 kr.Markedet · 20064.607.925 kr.Markedet · 20075.011.300 kr.Markedet · 20083.347.575 kr.Markedet · 20093.101.875 kr.Markedet · 20103.352.300 kr.Markedet · 20112.696.750 kr.Markedet · 20122.997.050 kr.Markedet · 20133.600.100 kr.Markedet · 20143.461.325 kr.Markedet · 20153.776.675 kr.Markedet · 20164.639.250 kr.Markedet · 20174.229.225 kr.Markedet · 20184.857.825 kr.Markedet · 20194.636.275 kr.Markedet · 20204.775.050 kr.Markedet · 20215.807.025 kr.Markedet · 20225.807.550 kr.Markedet · 20235.813.675 kr.Markedet · 20245.556.775 kr.Markedet · 20256.367.550 kr.Markedet · 20266.665.225 kr.Markedet · 20277.961.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
3.797.000 kr.
I dag · vores estimat
5.824.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg3.797.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterager 12
2791 Dragør		177 m²228 m14-05-20256.375.000 kr.36.017 kr./m²
Rytterager 78
2791 Dragør		162 m²121 m14-07-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²106 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²151 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²64 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²165 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Duevænget 17
2791 Dragør		177 m²302 m14-09-20255.650.000 kr.31.921 kr./m²
Duevænget 8
2791 Dragør		173 m²403 m27-03-20254.800.000 kr.27.746 kr./m²
Fasanvænget 71
2791 Dragør		175 m²515 m11-05-20266.700.000 kr.38.286 kr./m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²519 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden