Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rytterager 2

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
899 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.530 kr/m².5.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.510.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1219,82 pct. siden okt. 1993
418k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020247. okt. 1993553.393 kr.17. okt. 1994417.500 kr.I dag · vores estimat5.510.257 kr.Markedet · 19921.192.450 kr.Markedet · 19931.017.100 kr.Markedet · 19941.232.350 kr.Markedet · 19951.123.500 kr.Markedet · 19961.387.575 kr.Markedet · 19971.732.675 kr.Markedet · 19981.742.475 kr.Markedet · 19992.175.250 kr.Markedet · 20001.952.475 kr.Markedet · 20012.375.450 kr.Markedet · 20022.761.325 kr.Markedet · 20032.253.825 kr.Markedet · 20042.650.375 kr.Markedet · 20052.732.100 kr.Markedet · 20064.607.925 kr.Markedet · 20075.011.300 kr.Markedet · 20083.347.575 kr.Markedet · 20093.101.875 kr.Markedet · 20103.352.300 kr.Markedet · 20112.696.750 kr.Markedet · 20122.997.050 kr.Markedet · 20133.600.100 kr.Markedet · 20143.461.325 kr.Markedet · 20153.776.675 kr.Markedet · 20164.639.250 kr.Markedet · 20174.229.225 kr.Markedet · 20184.857.825 kr.Markedet · 20194.636.275 kr.Markedet · 20204.775.050 kr.Markedet · 20215.807.025 kr.Markedet · 20225.807.550 kr.Markedet · 20235.813.675 kr.Markedet · 20245.556.775 kr.Markedet · 20256.367.550 kr.Markedet · 20266.665.225 kr.Markedet · 20277.961.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1993 · Alm. Salg
553.393 kr.
17. okt. 1994 · Alm. Salg
417.500 kr.
I dag · vores estimat
5.510.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, familiehandel417.500 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte553.393 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterager 12
2791 Dragør		177 m²121 m14-05-20256.375.000 kr.36.017 kr./m²
Rytterager 78
2791 Dragør		162 m²227 m14-07-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²156 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²147 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²195 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²110 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Duevænget 17
2791 Dragør		177 m²144 m14-09-20255.650.000 kr.31.921 kr./m²
Spættevænget 13
2791 Dragør		178 m²132 m11-12-20244.150.000 kr.23.315 kr./m²
Duevænget 8
2791 Dragør		173 m²231 m27-03-20254.800.000 kr.27.746 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²344 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden