Rypevej 3

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.996 kr/m².1.779.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRypevej gns: 40.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²+45,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	188 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	181 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	280 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	492 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	195 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Lindeparken 58, Følle Strand 8410 Rønde	51 m²	285 m	29-05-2024	1.580.000 kr.	30.980 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	134 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Lindeparken 12 8410 Rønde	52 m²	339 m	12-05-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	401 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	402 m	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu