Rypevej 25

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.944 kr/m².7.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 44.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.404.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.404.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	170 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Rypevej 1 2970 Hørsholm	126 m²	233 m	14-02-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	268 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	280 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	344 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	171 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	198 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	399 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	319 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	538 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu