Rypevænget 20, Tørresø Strand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 78 m².2.035.566 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.750.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,72 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
26. aug. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2010okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	63 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	84 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	182 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	142 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	125 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	351 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	372 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	170 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	399 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	317 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu