Rypevænget 12, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 64 m².1.670.208 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	72 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	47 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	27 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	111 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	321 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	122 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	395 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	232 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	741 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	674 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu