Ryomvej 13, Ugelbølle, 8410 Rønde — Villa · 131 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 131 m².3.064.352 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.297.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	109 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 2B, Ugelbølle 8410 Rønde	93 m²	82 m	03-03-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	5,0 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	5,0 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	107 m	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	351 m	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	64 m	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	290 m	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	385 m	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Vorregårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	128 m²	611 m	13-01-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu