Ryomvej 12, Ugelbølle, 8410 Rønde — Rækkehus · 77 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UgelbølleMedian pris/m² for rækkehus i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 20.189 kr/m² × 77 m².1.554.553 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering735.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,29 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsparken 10, Ugelbølle 8410 Rønde	117 m²	415 m	06-02-2025	2.299.000 kr.	19.650 kr./m²
Gåsebakken 33, Ugelbølle 8410 Rønde	119 m²	563 m	05-03-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Gåsebakken 43, Ugelbølle 8410 Rønde	119 m²	586 m	17-02-2025	2.315.000 kr.	19.454 kr./m²
Gåsebakken 47, Ugelbølle 8410 Rønde	119 m²	587 m	29-05-2025	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Gåsesvinget 14, Ugelbølle 8410 Rønde	120 m²	552 m	25-04-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Anemonevej 19 8410 Rønde	66 m²	4,1 km	11-08-2025	1.460.000 kr.	22.121 kr./m²
Anemonevej 29 8410 Rønde	66 m²	4,1 km	02-03-2025	1.224.000 kr.	18.545 kr./m²
Anemonevej 21 8410 Rønde	65 m²	4,1 km	08-02-2026	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Nygårdsvænget 33A 8410 Rønde	95 m²	3,9 km	06-08-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Overgårdsparken 35, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	379 m	26-08-2025	2.725.000 kr.	20.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu