Rylevej 21, Strandet

Fritidshus · 162 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.552 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.793 kr/m² × 162 m².2.396.466 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.826.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.211.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.211.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 23, Strandet 7840 Højslev	100 m²	202 m	19-03-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Fasanvej 13, Strandet 7840 Højslev	107 m²	626 m	17-12-2023	840.000 kr.	7.850 kr./m²
Sneppevej 5, Strandet 7840 Højslev	99 m²	272 m	08-02-2026	860.000 kr.	8.687 kr./m²
Svanevej 76, Strandet 7840 Højslev	107 m²	752 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Venøvej 33, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	167 m²	3,5 km	02-02-2026	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Hejrevej 30, Strandet 7840 Højslev	94 m²	499 m	09-11-2023	1.590.000 kr.	16.915 kr./m²
Fasanvej 26, Strandet 7840 Højslev	101 m²	885 m	08-12-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Svanevej 4, Strandet 7840 Højslev	93 m²	651 m	19-09-2025	1.375.000 kr.	14.785 kr./m²
Sandkrogen 20, Virksund 7840 Højslev	163 m²	4,9 km	14-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Sandkrogen 11, Virksund 7840 Højslev	148 m²	4,6 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu