Rylelunden 10A, Veddinge Bk

Fritidshus · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.588 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 158 m².6.562.372 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.889.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,63 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	363 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	862 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	728 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	154 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	216 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	714 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,7 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	2,1 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	634 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	618 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu