Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Rygårdevej 8, Vivild

Landejendom · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 1.179.002 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1179002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.519.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.139.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1179002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.523.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,89 pct. siden sep. 2019
587k4,6M8,7M12,7M16,8M1992199920032007201120152019202314. sep. 20193.494.140 kr.25. sep. 20192.610.000 kr.I dag · vores estimat9.523.742 kr.Markedet · 1992953.932 kr.Markedet · 1993939.017 kr.Markedet · 19944.005.070 kr.Markedet · 19963.052.708 kr.Markedet · 19992.845.625 kr.Markedet · 2000923.474 kr.Markedet · 2001754.071 kr.Markedet · 20022.729.602 kr.Markedet · 20032.559.100 kr.Markedet · 20041.391.648 kr.Markedet · 20052.910.623 kr.Markedet · 20062.579.353 kr.Markedet · 20072.678.420 kr.Markedet · 20081.723.703 kr.Markedet · 20092.180.573 kr.Markedet · 20102.023.730 kr.Markedet · 20115.757.033 kr.Markedet · 20121.115.799 kr.Markedet · 20132.004.262 kr.Markedet · 20144.191.743 kr.Markedet · 20152.331.764 kr.Markedet · 20161.684.924 kr.Markedet · 20175.574.128 kr.Markedet · 20184.106.492 kr.Markedet · 20191.701.723 kr.Markedet · 20201.622.124 kr.Markedet · 20214.367.897 kr.Markedet · 20222.759.275 kr.Markedet · 20231.354.439 kr.Markedet · 202416.776.549 kr.Markedet · 20252.641.839 kr.Markedet · 20262.439.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.494.140 kr.
25. sep. 2019 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
9.523.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel2.610.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.494.140 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²2,3 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²1,7 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²1,7 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,3 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²243 m03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²2,5 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²5,2 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²2,1 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²5,7 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,4 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden