Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ryetsvej 7, Kilden

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.990 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 213 m².2.678.475 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.793.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,95 pct. siden jul. 2022
750k1,3M1,8M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.000.000 kr.30. nov. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat2.793.882 kr.Markedet · 1992985.764 kr.Markedet · 1993887.571 kr.Markedet · 19941.025.169 kr.Markedet · 19951.090.347 kr.Markedet · 19961.140.615 kr.Markedet · 19971.129.965 kr.Markedet · 19981.100.145 kr.Markedet · 19991.504.845 kr.Markedet · 20001.384.713 kr.Markedet · 20011.386.417 kr.Markedet · 20021.322.517 kr.Markedet · 20031.348.503 kr.Markedet · 20041.295.892 kr.Markedet · 20051.521.459 kr.Markedet · 20061.398.984 kr.Markedet · 20071.644.999 kr.Markedet · 20081.992.615 kr.Markedet · 20091.811.352 kr.Markedet · 20101.624.551 kr.Markedet · 20111.751.073 kr.Markedet · 20121.571.727 kr.Markedet · 20131.774.929 kr.Markedet · 20141.354.041 kr.Markedet · 20151.489.509 kr.Markedet · 20161.366.395 kr.Markedet · 20171.487.805 kr.Markedet · 20181.899.321 kr.Markedet · 20191.287.798 kr.Markedet · 20201.965.990 kr.Markedet · 20212.184.102 kr.Markedet · 20222.045.439 kr.Markedet · 20232.030.955 kr.Markedet · 20242.206.680 kr.Markedet · 20252.336.610 kr.Markedet · 20262.018.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetsvej 31, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²391 m14-08-20252.830.000 kr.13.606 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²427 m11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		186 m²306 m13-07-20262.250.000 kr.12.097 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²458 m08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden
9900 Frederikshavn		174 m²441 m03-05-20262.900.000 kr.16.667 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²352 m13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²254 m04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²
Vegavej 7, Kilden
9900 Frederikshavn		214 m²524 m20-10-20263.495.000 kr.16.332 kr./m²
Spicavej 13, Kilden
9900 Frederikshavn		191 m²229 m07-05-20262.540.000 kr.13.298 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		196 m²475 m18-07-20261.350.000 kr.6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden