Ryetsvej 29, Kilden

Villa · 199 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.200 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 199 m².2.407.303 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.633.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1966majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	39 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	102 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	108 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	84 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	91 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	348 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	166 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	406 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	390 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	984 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu