Ryetsvej 22, Kilden

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 149 m².1.802.453 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,83 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	251 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	117 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	215 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	236 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	270 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	260 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	220 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	393 m	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	117 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	721 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu