Ryesvej 1, 7500 Holstebro — Villa · 63 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.770 kr/m².1.141.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesvej gns: 13.971 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering813.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	84 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	181 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	574 m	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	152 m	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	1,5 km	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	345 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Skivevej 23 7500 Holstebro	62 m²	1,8 km	24-09-2026	1.012.500 kr.	16.331 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	1,6 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	1,2 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	1,1 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu