Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 52A, 1. 3.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
861 m²
Bebygget areal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.690 kr/m².1.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.624.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 47, 2.
9000 Aalborg		135 m²158 m15-02-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ryesgade 45, 1. th
9000 Aalborg		84 m²175 m29-08-20252.250.000 kr.26.786 kr./m²
Ryesgade 45, 2. th
9000 Aalborg		81 m²175 m27-08-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Ryesgade 45, 4. tv
9000 Aalborg		81 m²175 m25-06-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²158 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv
9000 Aalborg		68 m²201 m14-08-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²
Ryesgade 41, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²201 m10-08-20251.345.000 kr.19.779 kr./m²
Ryesgade 39, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²214 m27-04-20241.490.000 kr.21.912 kr./m²
Ryesgade 56B, st.
9000 Aalborg		65 m²43 m04-05-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²214 m14-11-20241.480.000 kr.22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden