Ryesgade 51, 3. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 2777 m²
Bebygget areal: 711 m²
Erhvervsareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.145 kr/m².1.272.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering847.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.180.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 51, 2. tv 9000 Aalborg	52 m²	0 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Ryesgade 53, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	14 m	14-07-2026	1.137.500 kr.	21.462 kr./m²
Ryesgade 51, st. th 9000 Aalborg	36 m²	0 m	31-08-2026	715.000 kr.	19.861 kr./m²
Ryesgade 43, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	87 m	29-05-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Ryesgade 56B, st. 9000 Aalborg	65 m²	111 m	04-05-2025	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv 9000 Aalborg	66 m²	87 m	31-08-2026	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	87 m	19-01-2026	1.390.000 kr.	21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	87 m	08-05-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	99 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	112 m	14-11-2024	1.480.000 kr.	22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu