Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 51, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2777 m²
Bebygget areal
711 m²
Erhvervsareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.221 kr/m².1.309.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.011.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden maj 2025
180k446k712k978k1,2M1992199620002004200820122016202020248. maj 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.011.994 kr.Markedet · 1992258.596 kr.Markedet · 1993226.668 kr.Markedet · 1994240.760 kr.Markedet · 1995274.768 kr.Markedet · 1996323.180 kr.Markedet · 1997274.768 kr.Markedet · 1998317.200 kr.Markedet · 1999448.188 kr.Markedet · 2000478.556 kr.Markedet · 2001477.152 kr.Markedet · 2002505.804 kr.Markedet · 2003491.868 kr.Markedet · 2004598.728 kr.Markedet · 2005560.716 kr.Markedet · 2006777.140 kr.Markedet · 2007808.392 kr.Markedet · 2008729.976 kr.Markedet · 2009793.156 kr.Markedet · 2010700.856 kr.Markedet · 2011727.844 kr.Markedet · 2012745.732 kr.Markedet · 2013908.700 kr.Markedet · 2014826.332 kr.Markedet · 2015893.776 kr.Markedet · 20161.003.080 kr.Markedet · 20171.068.912 kr.Markedet · 20181.159.288 kr.Markedet · 20191.114.308 kr.Markedet · 20201.109.316 kr.Markedet · 20211.194.284 kr.Markedet · 20221.212.172 kr.Markedet · 20231.108.172 kr.Markedet · 20241.084.252 kr.Markedet · 20251.113.112 kr.Markedet · 20261.096.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.011.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 53, 1. th
9000 Aalborg		53 m²14 m14-07-20261.137.500 kr.21.462 kr./m²
Ryesgade 43, 4. th
9000 Aalborg		62 m²87 m29-05-20251.100.000 kr.17.742 kr./m²
Ryesgade 56B, st.
9000 Aalborg		65 m²111 m04-05-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv
9000 Aalborg		66 m²87 m31-08-20261.410.000 kr.21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²87 m19-01-20261.390.000 kr.21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th
9000 Aalborg		66 m²87 m08-05-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th
9000 Aalborg		66 m²99 m17-07-20251.395.000 kr.21.136 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²112 m14-11-20241.480.000 kr.22.090 kr./m²
Ryesgade 51, st. th
9000 Aalborg		36 m²0 m31-08-2026715.000 kr.19.861 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv
9000 Aalborg		68 m²99 m14-08-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden