Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 49, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2777 m²
Bebygget areal
711 m²
Erhvervsareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².1.559.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.364 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.441.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden maj 2018
266k660k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.471.000 kr.I dag · vores estimat1.441.223 kr.Markedet · 1992382.921 kr.Markedet · 1993335.643 kr.Markedet · 1994356.510 kr.Markedet · 1995406.868 kr.Markedet · 1996478.555 kr.Markedet · 1997406.868 kr.Markedet · 1998469.700 kr.Markedet · 1999663.663 kr.Markedet · 2000708.631 kr.Markedet · 2001706.552 kr.Markedet · 2002748.979 kr.Markedet · 2003728.343 kr.Markedet · 2004886.578 kr.Markedet · 2005830.291 kr.Markedet · 20061.150.765 kr.Markedet · 20071.197.042 kr.Markedet · 20081.080.926 kr.Markedet · 20091.174.481 kr.Markedet · 20101.037.806 kr.Markedet · 20111.077.769 kr.Markedet · 20121.104.257 kr.Markedet · 20131.345.575 kr.Markedet · 20141.223.607 kr.Markedet · 20151.323.476 kr.Markedet · 20161.485.330 kr.Markedet · 20171.582.812 kr.Markedet · 20181.716.638 kr.Markedet · 20191.650.033 kr.Markedet · 20201.642.641 kr.Markedet · 20211.768.459 kr.Markedet · 20221.794.947 kr.Markedet · 20231.640.947 kr.Markedet · 20241.605.527 kr.Markedet · 20251.648.262 kr.Markedet · 20261.625.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.471.000 kr.
I dag · vores estimat
1.441.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.471.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 49, 1. tv.
9000 Aalborg		77 m²0 m01-06-20261.350.000 kr.17.532 kr./m²
Ryesgade 45, 2. th
9000 Aalborg		81 m²60 m27-08-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Ryesgade 45, 4. tv
9000 Aalborg		81 m²60 m25-06-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Ryesgade 45, 1. th
9000 Aalborg		84 m²60 m29-08-20252.250.000 kr.26.786 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv
9000 Aalborg		68 m²87 m14-08-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²
Ryesgade 41, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²87 m10-08-20251.345.000 kr.19.779 kr./m²
Ryesgade 39, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²100 m27-04-20241.490.000 kr.21.912 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²100 m14-11-20241.480.000 kr.22.090 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv
9000 Aalborg		66 m²75 m31-08-20261.410.000 kr.21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²75 m19-01-20261.390.000 kr.21.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden