Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 47, 1.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.955 kr/m².4.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.713.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden jan. 2025
543k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.713.019 kr.Markedet · 1992780.761 kr.Markedet · 1993684.363 kr.Markedet · 1994726.910 kr.Markedet · 1995829.588 kr.Markedet · 1996975.755 kr.Markedet · 1997829.588 kr.Markedet · 1998957.700 kr.Markedet · 19991.353.183 kr.Markedet · 20001.444.871 kr.Markedet · 20011.440.632 kr.Markedet · 20021.527.139 kr.Markedet · 20031.485.063 kr.Markedet · 20041.807.698 kr.Markedet · 20051.692.931 kr.Markedet · 20062.346.365 kr.Markedet · 20072.440.722 kr.Markedet · 20082.203.966 kr.Markedet · 20092.394.721 kr.Markedet · 20102.116.046 kr.Markedet · 20112.197.529 kr.Markedet · 20122.251.537 kr.Markedet · 20132.743.575 kr.Markedet · 20142.494.887 kr.Markedet · 20152.698.516 kr.Markedet · 20163.028.530 kr.Markedet · 20173.227.292 kr.Markedet · 20183.500.158 kr.Markedet · 20193.364.353 kr.Markedet · 20203.349.281 kr.Markedet · 20213.605.819 kr.Markedet · 20223.659.827 kr.Markedet · 20233.345.827 kr.Markedet · 20243.273.607 kr.Markedet · 20253.360.742 kr.Markedet · 20263.310.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.713.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 47, 2.
9000 Aalborg		135 m²0 m15-02-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ryesgade 45, 1. th
9000 Aalborg		84 m²17 m29-08-20252.250.000 kr.26.786 kr./m²
Ryesgade 45, 2. th
9000 Aalborg		81 m²17 m27-08-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Ryesgade 45, 4. tv
9000 Aalborg		81 m²17 m25-06-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²449 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²949 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 4. th
9000 Aalborg		169 m²621 m07-08-20256.600.000 kr.39.053 kr./m²
Constancevej 1
9000 Aalborg		162 m²1,0 km29-02-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Råensvej 2, 1.
9000 Aalborg		153 m²1,1 km22-05-20267.150.000 kr.46.732 kr./m²
Hasserisvej 116A, st.
9000 Aalborg		162 m²1,0 km18-12-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden