Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ryesgade 31, 3. th.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
2615 m²
Bebygget areal
387 m²
Erhvervsareal
2538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.953 kr/m².7.704.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.518.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²130 m16-05-202610.900.000 kr.64.497 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²130 m02-03-20255.995.000 kr.35.473 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²164 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv
8000 Aarhus C		151 m²336 m20-08-20268.500.000 kr.56.291 kr./m²
Christiansgade 8, 1.
8000 Aarhus C		150 m²397 m11-12-20235.750.000 kr.38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3.
8000 Aarhus C		150 m²397 m09-12-20236.050.000 kr.40.333 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		144 m²300 m17-06-202610.995.000 kr.76.354 kr./m²
Christiansgade 26, 2.
8000 Aarhus C		146 m²456 m04-12-20236.050.000 kr.41.438 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		145 m²434 m03-12-20247.005.000 kr.48.310 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		144 m²434 m23-01-20257.200.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden