Rundingen 3, Herringløse

Villa · 169 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.490 kr/m² × 169 m².4.138.810 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.369.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.925.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	241 m	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	39 m	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	442 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	156 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	1,5 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Korskær 8, Herringløse 4000 Roskilde	216 m²	64 m	06-05-2026	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	206 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	158 m	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	3,7 km	30-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	3,3 km	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu