Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Rundforbivej 263, 1. d

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
4412 m²
Bebygget areal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.154 kr/m².2.190.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRundforbivej gns: 28.806 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.032.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden sep. 2025
415k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.032.998 kr.Markedet · 1992445.811 kr.Markedet · 1993415.005 kr.Markedet · 19944.566.369 kr.Markedet · 1995470.266 kr.Markedet · 1996635.173 kr.Markedet · 1997648.386 kr.Markedet · 1998669.994 kr.Markedet · 19991.003.020 kr.Markedet · 2000941.919 kr.Markedet · 20011.130.551 kr.Markedet · 20021.048.207 kr.Markedet · 20031.133.398 kr.Markedet · 20041.155.079 kr.Markedet · 20051.455.401 kr.Markedet · 20061.825.000 kr.Markedet · 20071.612.497 kr.Markedet · 20081.295.020 kr.Markedet · 2009935.276 kr.Markedet · 20101.173.183 kr.Markedet · 20111.097.993 kr.Markedet · 20121.034.775 kr.Markedet · 20131.167.854 kr.Markedet · 20141.165.956 kr.Markedet · 20151.206.909 kr.Markedet · 20161.339.842 kr.Markedet · 20171.662.648 kr.Markedet · 20182.110.138 kr.Markedet · 20191.726.377 kr.Markedet · 20202.010.128 kr.Markedet · 20212.159.048 kr.Markedet · 20222.476.817 kr.Markedet · 20232.095.611 kr.Markedet · 20242.045.022 kr.Markedet · 20252.301.836 kr.Markedet · 20262.689.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 263, 1. c
2850 Nærum		73 m²0 m26-11-20252.200.000 kr.30.137 kr./m²
Rundforbivej 263, 3. c
2850 Nærum		73 m²0 m30-05-20242.375.000 kr.32.534 kr./m²
Rundforbivej 263, 3. c.
2850 Nærum		73 m²0 m01-04-20262.795.000 kr.38.288 kr./m²
Rundforbivej 263, 3. c.
2850 Nærum		73 m²0 m31-05-20242.375.000 kr.32.534 kr./m²
Rundforbivej 265, 2. e
2850 Nærum		72 m²69 m13-06-20251.730.000 kr.24.028 kr./m²
Rundforbivej 265, 2. d
2850 Nærum		72 m²69 m21-01-20251.960.000 kr.27.222 kr./m²
Rundforbivej 265, 2. f
2850 Nærum		74 m²69 m08-10-20242.200.000 kr.29.730 kr./m²
Rundforbivej 265, st. c
2850 Nærum		72 m²69 m01-06-20242.074.000 kr.28.806 kr./m²
Rundforbivej 265, 2. b
2850 Nærum		72 m²69 m14-03-20241.920.000 kr.26.667 kr./m²
Rundforbivej 265, 1. d.
2850 Nærum		72 m²70 m23-03-20262.275.000 kr.31.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden